Hilfe ich habe eine Wohnung vermittelt!!

Halo,

muß euch jetzt auch mal Nerven wollte jemanden einem Gefallen tun und habe einer Freundin eine Wohnung im Haus des Vaters von Bekannten vermittelt. In dieser Wohnung wohnte die Oma von meiner Bekantten also war sie noch voller Inventar als wir sie uns ansahen, das war irgendwann im Januar oder Februar. Wir trafen uns dann Ende Februar mit Ihrem Vater und wir besprachen die Modalitäten, er wollte die Wohnung räumen und ihr den Schlüssel übergeben sobald er die Wertvollsten Sachen aus der Wohnung geräumt hat und sie die Kaution bezahlt hatte, Miete solle dann ab April gezahlt werden da sie ja noch komplett renovieren muß und er die Wohnung ja auch noch leerräumen muß. Zwei Tage später unterschrieb sie den Mietvertrag und brachte ihm einen Tag später direkt die Kaution, eine Quittung bekam sie nicht und den Schlüssel bekam sie erst ca. 2 Wochen später nachdem sie ihn öfters anrufen mußte aber er vertröstete sie jedesmal. Als sie ein paar Tage später anfangen wollte standen alle Möbel noch genau da wo sie bei Vertragsabschluß standen, der vermieter hatte nicht in der Wohnung gemacht. Meine Bekannten fingen dann an die Wohnung lerr zu räumen bzw. sie nahmen die Möbel auseinander und steltten sie an die Wände.... in der zwischenzeit ist der Opa von meiner Freundin verstorben und so war sie ein paar Tage bei Ihren Eltern, die in einer anderen Stadt wohnen, als sie Donnerstagabend wieder kam und sich die Wohnung anschaute war immer noch alles voll und sie überwieß ihm keine Miete für April. Heute war ich dann mit ihr in der Wohnung und da kam meine Bekannte auch mit dazu und erwähnte das der Sperrmüll erst am 19.4 kommt und deshalb die Sachen noch da ständen, aber sie könnte ja ruig schonmal anfangen zu renovieren.....

Meine Freundin sagte ihr das sie dann aber auch erst ab Mai Miete zahlen würde und sie sagte mach das mit meinem Vater aus!!

Als ich gerade los wollte rief mich meine Bekannte das ihr Vater auf die Arilmiete pochte und sülzte mich zu.... aber eigentlich wollte Sie sich da ja raus halten, dareufhin rief ich mich meine Freundin an und sagte ihr das , die rief dann Ihren Vermieter an sagte ihm das die Wg. noch nicht frei sei und sie deshalb noch keine Miete gezahlt hat, der aber blöffte sie nur an, das meine Freundin mit den Nerven am Ende war. Darauf erkundigte ich mich natürlich wie es rechtlich aussieht, und teilte meiner Bekannten mit das ihr Vater solange die Wohnung noch nicht leer ist auch keinen Anspruch auf Miete hat und sie sonst vom Vertrag zurücktritt und er die Kaution wieder rausrücken mußß, darafhin kam von ihr nue: was mischt du dich da ein, ich fragte sie nur warum sie mich denn erst anrief und mir das überhaupt erzählte sie legte dann auf. Meiner Freundin gab ich den Rat der Vermieter nochmal anzurufen und mit ihm zu sprechen, aber sie traute sich nicht weil er so blöde vorhin zu ihr war.

Später rief ich sie dann nochmal an und fragte ob es was neues gibt ich sagte ihr du mußt das klären, da fragte sie mich lkannst du da nicht vermitteln??? Und ich tat es , naja ich rief dann Ihren vermieter an und er war zu mir genauso blöd wie zu Ihr. Ich sgate Ihr es sofort und riet ihr Fotos von der Wohnung zu machen und vom Vertrag zurückzutreten , weil wer so reagiert obwohl er im Unrecht ist ist 100% ein sehr schlechter Vermieter. Als wir dann später in die Wg. kamen war der Vermiter dabei die Wohnung zu räumen ich machte die Fotos und er schmiss mich raus mit meinen Bekannten hab ich nun Hausverbot und die Frage ist nun was jetzt passiert. Wie würdet ir an der Stelle von meienr Freundin entscheiden ?? Würdet ihr einziehen oder nicht?

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LG Paula
Neuer Start:

06.10.08 ~ 91,95 kg

03.01.07 ~ 87,3 kg
10.01.07 ~ 85,3 kg - 2,0 kg

Hallo,
also ich würde mir das sehr gut überlegen, mit so einem Vermieter hat man es bestimmt nicht leicht. Sie wird auch aus diesem Vertrag rauskommen, denke ich, denn er hat sich nicht an den Vertrag gehalten, die Wohnung war ja nicht bezugsfertig.
ALLERDINGS, ob sie die Kaution zurück bekommen wird..hmm, wenn er ein schräger Vogel ist dann behauptet er vermutlich, diese nie erhalten zu haben.
Dann ist es vielleicht doch besser dort einzuziehen und abzuwarten wie er als Vermieter ist.
Eine sehr komplizierte Sache!
LG
Manuela

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Lieber Gruß
Mela
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21.03.05 125,8 kg Der Start!!!
und weiter geht´s!
Gewichtstabelle


Adventskalender für Euch
Noch ein Adventskalender wundervoll!

Ja aber auf die Dauer sin dann 900€ vielleicht das Kleinere Übel!!

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LG Paula
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Hallo Paula!
Ich würde dort nicht einziehen und auch auf jeden Fall versuchen die gezahlte Kaution zurück zubekommen! Deine Freundin hat in diesem Fall das Recht vom Vertrag zurückzutreten! Was ist denn das für ein Vermieter der so mit seinen Mietern umgeht? Das kann es doch wohl nicht sein! Und nach so einem Theater glaube ich kaum, das er später als Vermieter angenehmer sein wird!
Ich drücke Deiner Freundin die Daumen das sie aus der Sache zufrieden rausgeht und sie soll sich bloß nicht so einschüchtern lassen!!!

Liebe Grüße,
Sabine

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127,0kg: 11.09.04 START

104,0kg: 26.07.05

96,3kg: 25.12.05

78, 0 kg 18.09.06

74,3 kg 01.10.06

71,0

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-56,0 kg

Vorher-und aktuelles Bild!!!
http://www.ketose.com/dein-low-carb-tagebuch/820-gluehwuermchens-tagebuch-post26896.html#post26896

Ich würde auf jeden Fall alles schriftlich per Einschreiben mit Rückschein machen. Wenn es hart auf hart kommt ist was schriftliches immer viel besser als mündliche Absprachen. Und immer schön Fotos machen und einigen Zeugen die Wohnung zeigen. Wenn sie eine Rechtsschutzversicherung hast, würde ich evt. auch mal einen Anwalt fragen, wenn der Typ nicht nachgibt. Ggf. kann sie die Wohnung evt. ja auch selbst räumen lassen und dem Vermieter die Rechnung schicken.

Ob ich da noch einziehen würde? Schwer zu sagen, das kommt auch auf die Wohnung an. Wenn es eine super Bude für wenig Miete wär, dann würde ich es mir überlegen. Er kann dich auf jeden Fall nicht aus der Wohnung werfen, wenn er sie schon vermietet hat. Das ist dann nicht mehr sein Bier, wen deine Freundin in die Wohnung lässt oder nicht.

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21.05.06: 160,5 kg ... jetzt auf LOGI
28.05.06: 156,4 kg (- 4,1 kg)

Als er hat ihr gestern einen Brief geschrieben in dem er nun bereit ist da die Wohnung nun bis auf die Leer wäre das sie dann ab dem 5.04 Miete zahlen soll!!

So ich hab mir Mitlerweile das Mietrecht BGB besorgt und da gibt es ja wunderschöne Paragraphen also er hat solange nur noch ein teil von Ihm in der Wohnung ist und er noch den Schlüsel hat und keine Korrekte Übergabe gemacht hat gar keinen Anspruch auf Miete und ein Mietverhältnis kann nur am 1. oder dem 15. beginnen, das bedeutet hat er die Wohnung bis zum 15. geräumt und übergeben kann er Miete verlangen sonst hat er zeit bis zum 1.5 und dadur das er mir ja Hausverbot erteilt hat und mich nur weil ich in der Wg Fotos gemacht habe rausgeschmissen hat, wozu er nicht befugt war, kann sie aus deisen Gründen vom Vertrag zurück treten. Sie ist sich immer noch nicht sicher und will mit ihm sprechen. Wovon ich ihr strickt abgeraten habe. Naja sie ist über 30 und sie muß selber wissen was sie will.

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LG Paula
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Hallo ,

Danke für eure Anteilnahme, sie will die Wohnung, will sich aber auch nicht über den Tisch ziehen lassen deswegen war sie heute mit meinem Dad in der Wohnung der selber auch viel vermietet und hat mit ihr eine Mängelliste aufgesetzt und wir haben ihm dann schriftlich in Verzug gesetzt diese Mängel bis zum 15.04. zu beseitigen und ihm mitgeteilt das ihm solange auch keine Miete zusteht!!

Den Brief habe ich ihm dann per Boten in den Briefkasten schmeißen lassen die Antwort kam eine Stunde später per Telefon, mit so einer Mieterin will er nichts zu tun haben bölkte er ins Telefon und er tausche am Samstag das Schloss aus und sie kann sehen wie sie an ihr Geld kommt ( damit meinte er die Kaution), sie versuchte ihm sachlich zu sagen sehen sie ich wollte mit Ihnen reden und sie schrieben mir einen Brief und das ist nun meine Antwort darauf, daruf sagte er mit Ihnen diskutiere ich doch gar nicht ich schaue jetzt eh Fern und legte einfach auf!!

Ein Assozialer Choleriker!! Jedenfalls wird das ein teures Spiel für ihn wenn er nun das Schloß austauschen sollte!!!
Da macht er sich nämlich strafbar!! hihi!!

LG ( so langsam wird es spannend)

P.S. es ist schon traurig sein Verhalten besonders wenn er im Unrecht ist wollt ihr Fotos sehen von der Wohnung??

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Mietrecht kann sehr trickreich sein. Nur auf die eigene BGB-Auslegung kann man sich da manchmal nicht verlassen. Auf jeden Fall scheint der Typ ja ein ziemliches A...loch zu sein.

Nicht vergessen, immer schön unabhängige Zeugen mitnehmen. Strafrechtliche Konsequenzen sind für deine Freundin ... abgesehen von der Genugtuung ... eigentlich uninteressant. Aber ggf. kann sie Schadenersatz geltend machen, wenn ihr durch das vertragswidrige Verhalten des Vermieters Kosten entstehen (z.B. Lagerung von Möbeln, höhere Umzugskosten, Suche nach einer neuen Wohnung, ggf. ein Ausweichquartier, Anwaltskosten, etc.). Aber wie gesagt, Mietrecht ist ein heißes Pflaster ... aber i.d.R. entscheiden deutsche Richter eher zu Gunsten des Mieters.

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